Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerbakken 32, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².1.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 21.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.148.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,79 pct. siden mar. 2025
184k1,2M2,3M3,3M4,4M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20251.660.000 kr.I dag · vores estimat1.148.956 kr.Markedet · 1992184.008 kr.Markedet · 1993423.096 kr.Markedet · 1994272.000 kr.Markedet · 1996422.008 kr.Markedet · 1997494.360 kr.Markedet · 1998317.900 kr.Markedet · 1999389.504 kr.Markedet · 2000505.784 kr.Markedet · 2001626.620 kr.Markedet · 2002577.796 kr.Markedet · 2003428.604 kr.Markedet · 2004503.472 kr.Markedet · 20051.383.392 kr.Markedet · 20062.849.744 kr.Markedet · 2007798.116 kr.Markedet · 20081.020.000 kr.Markedet · 2009835.652 kr.Markedet · 2010575.416 kr.Markedet · 20111.022.380 kr.Markedet · 2012976.820 kr.Markedet · 2013588.812 kr.Markedet · 2014974.984 kr.Markedet · 2015512.992 kr.Markedet · 2016846.056 kr.Markedet · 2017581.604 kr.Markedet · 2018487.492 kr.Markedet · 2019802.128 kr.Markedet · 2020856.732 kr.Markedet · 20211.497.156 kr.Markedet · 20221.621.936 kr.Markedet · 20231.786.700 kr.Markedet · 20241.327.972 kr.Markedet · 20251.660.016 kr.Markedet · 2026345.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 32, st.
7700 Thisted		87 m²0 m23-02-20251.660.000 kr.19.080 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3
7700 Thisted		70 m²898 m12-11-2023475.000 kr.6.786 kr./m²
Nørrealle 5, 1.
7700 Thisted		63 m²799 m23-04-20261.150.000 kr.18.254 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup
7700 Thisted		61 m²1,4 km26-11-20251.200.000 kr.19.672 kr./m²
Vegendalvej 12A, 2. th
7700 Thisted		86 m²210 m14-09-2026865.000 kr.10.058 kr./m²
Østergade 28, 2. th
7700 Thisted		87 m²244 m10-02-20261.725.000 kr.19.828 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl.
7700 Thisted		53 m²1,4 km14-05-20252.850.000 kr.53.774 kr./m²
Møllevej 10, st.
7700 Thisted		48 m²954 m04-08-2024575.000 kr.11.979 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup
7700 Thisted		85 m²1,8 km08-01-20241.660.000 kr.19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup
7700 Thisted		85 m²1,8 km08-01-20241.660.000 kr.19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden