Rosenlundsgade 3, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 243 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1993

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.598 kr/m².1.399.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.358.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.763.772 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	61 m²	0 m	08-10-2024	1.180.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	20 m	21-12-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st. 9000 Aalborg	71 m²	83 m	02-09-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv. 9000 Aalborg	47 m²	0 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	0 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	20 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 9, st. 9000 Aalborg	80 m²	39 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Jyllandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	135 m	30-11-2025	1.345.000 kr.	22.049 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	170 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	75 m	24-09-2026	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu