Menu
For mæglere Log ind
Rosenlundsgade 2, 3. tv.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlundsgade 2, 3. tv.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 471 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1991

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1265 m²
Bebygget areal
314 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.598 kr/m².1.399.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.221.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.469.556 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		61 m²20 m08-10-20241.180.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²0 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st.
9000 Aalborg		71 m²93 m02-09-20251.565.000 kr.22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv.
9000 Aalborg		47 m²20 m19-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²20 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv
9000 Aalborg		79 m²0 m06-05-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 9, st.
9000 Aalborg		80 m²54 m30-06-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Jyllandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²115 m30-11-20251.345.000 kr.22.049 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th
9000 Aalborg		61 m²164 m06-04-20251.350.000 kr.22.131 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²74 m24-09-20261.465.000 kr.23.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden