Menu
For mæglere Log ind
Niels Ebbesens Gade 37, 1. th.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Niels Ebbesens Gade 37, 1. th.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 218 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.641 kr/m².1.289.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.196.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.633.832 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²87 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²87 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv
9000 Aalborg		63 m²87 m02-06-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²87 m10-04-20251.750.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th
9000 Aalborg		65 m²78 m17-02-20261.460.000 kr.22.462 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv.
9000 Aalborg		47 m²106 m19-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²106 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		40 m²189 m29-06-2025736.000 kr.18.400 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th
9000 Aalborg		46 m²604 m21-01-20251.130.000 kr.24.565 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th
9000 Aalborg		40 m²245 m26-02-2025950.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden