Østre Alle 42, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.335 kr/m².1.106.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.208.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	49 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Alle 40, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	39 m	23-10-2023	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	49 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Møensgade 2, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	109 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	118 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Møensgade 4, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	118 m	10-04-2024	1.280.000 kr.	22.857 kr./m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	97 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	188 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	57 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	103 m	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu