Sallingvej 69, st. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 4630 m²
Bebygget areal: 2161 m²
Erhvervsareal: 3345 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.238 kr/m².2.478.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 36.398 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.453.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.905.607 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	0 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	0 m	04-09-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv 2720 Vanløse	59 m²	34 m	02-08-2025	2.625.000 kr.	44.492 kr./m²
Sallingvej 68, 3. tv 2720 Vanløse	61 m²	38 m	19-11-2025	2.561.000 kr.	41.984 kr./m²
Sallingvej 66, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	45 m	18-09-2025	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Sallingvej 61, st. 2720 Vanløse	62 m²	73 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	32 m	23-10-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Sallingvej 72, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	34 m	21-07-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sallingvej 72, st. tv 2720 Vanløse	64 m²	34 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Sallingvej 72, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	34 m	01-07-2024	2.160.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu