Bellahøjvej 170, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.416 kr/m².4.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 41.647 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.813.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	0 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th. 2720 Vanløse	82 m²	79 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	79 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	301 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	301 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 178, 1. 2720 Vanløse	91 m²	67 m	26-10-2023	6.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Bellahøjvej 178, st. 2720 Vanløse	91 m²	67 m	26-10-2023	6.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	79 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	254 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	254 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu