Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Margrethes Vej 25C

Villa · 284 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.712 kr/m².10.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.665.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden mar. 2025
1,5M4,5M7,4M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202512.750.000 kr.I dag · vores estimat10.665.060 kr.Markedet · 19921.586.424 kr.Markedet · 19931.557.172 kr.Markedet · 19941.741.772 kr.Markedet · 19952.128.012 kr.Markedet · 19961.921.544 kr.Markedet · 19972.506.584 kr.Markedet · 19982.718.448 kr.Markedet · 19993.230.500 kr.Markedet · 20003.348.076 kr.Markedet · 20013.404.024 kr.Markedet · 20023.708.188 kr.Markedet · 20034.013.772 kr.Markedet · 20044.079.376 kr.Markedet · 20054.213.424 kr.Markedet · 20065.846.992 kr.Markedet · 20076.978.164 kr.Markedet · 20085.841.028 kr.Markedet · 20095.016.860 kr.Markedet · 20104.803.292 kr.Markedet · 20114.533.492 kr.Markedet · 20124.198.372 kr.Markedet · 20135.185.272 kr.Markedet · 20145.156.304 kr.Markedet · 20155.270.756 kr.Markedet · 20166.366.144 kr.Markedet · 20176.111.396 kr.Markedet · 20186.369.552 kr.Markedet · 20196.643.328 kr.Markedet · 20207.515.776 kr.Markedet · 20218.423.724 kr.Markedet · 20229.548.080 kr.Markedet · 20238.483.648 kr.Markedet · 20248.806.840 kr.Markedet · 20259.919.268 kr.Markedet · 202611.077.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.665.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²126 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²139 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²837 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Engblommevej 9
4000 Roskilde		282 m²1,4 km17-07-20246.495.000 kr.23.032 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²352 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²889 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²354 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²613 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²2,1 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²73 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden