Kogagervej 8, Korsbjerg

Villa · 187 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 9.886 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².2.716.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	215 m	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Kogagervej 24, Korsbjerg 5500 Middelfart	113 m²	304 m	28-08-2024	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,5 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	1,6 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	1,7 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	2,3 km	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	1,7 km	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov 5500 Middelfart	151 m²	1,1 km	02-07-2024	4.225.000 kr.	27.980 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,6 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	1,8 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu