Skovbrynke 2

Villa · 187 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.728 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².1.596.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.569.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,9 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	2,1 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	3,5 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	3,5 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	4,3 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	4,1 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,7 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	6,4 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	3,1 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	6,8 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu