Vasevænget 21

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.893 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	134 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	81 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	230 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	49 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	134 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	130 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	350 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	526 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	388 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	297 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu