Pilealle 6

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.447 kr/m².3.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 24.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.880.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	46 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	17 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	35 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Pilealle 17 3600 Frederikssund	113 m²	65 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	62 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	254 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	514 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	388 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	310 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	736 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu