Maglehøjvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.458 kr/m².3.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.555.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	218 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	30 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	395 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	62 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	350 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	272 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	473 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	126 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	555 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	643 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu