Møllegården 11, 1. th., 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Kruså (6340). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1878 m²
Bebygget areal: 1036 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².2.179.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.439.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.045.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	23 m	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	200 m	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	440 m	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	3,1 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Sønderborgvej 6B, 1. 6340 Kruså	165 m²	500 m	14-11-2023	520.000 kr.	3.152 kr./m²
Hokkerup Gade 3, 1., Hokkerup 6340 Kruså	60 m²	7,5 km	18-02-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	6,3 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu