Prisvurdering · 6340 Kruså

Buen 16

Villa · 148 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.370 kr/m².1.210.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 7.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.086.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 988.522 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	63 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	217 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	286 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	387 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	315 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	263 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	346 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	313 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	728 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	97 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu