Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 189, 1. th.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 189, 1. th.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Odense M (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
855 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.943 kr/m².2.623.691 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.159.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.726.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²236 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²40 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²40 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²0 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²342 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Aarestrupsvej 29, st. tv
5230 Odense M		64 m²289 m10-09-20261.950.000 kr.30.469 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²1,1 km16-12-20242.081.915 kr.33.046 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²1,1 km13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²1,3 km11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²1,4 km16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden