Gladsaxevej 63, st. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 819 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.064 kr/m².2.623.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.747.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 3.021.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	0 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	15 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	77 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	46 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	62 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	190 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1. 2860 Søborg	66 m²	28 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Gladsaxevej 32, 1. th 2860 Søborg	68 m²	280 m	04-09-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4. 2860 Søborg	63 m²	31 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	190 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu