Zaandam Alle 12

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.316 kr/m².4.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 31.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	226 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	54 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	148 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	138 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	89 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	130 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	174 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	146 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	428 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	103 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu