Kajstræde 9, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 102 m².1.469.616 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.567.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	86 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	611 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	411 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	572 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	593 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	613 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	622 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	858 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	625 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	647 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu