Præstevænget 10, 4872 Idestrup — Villa · 189 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.054 kr/m².1.580.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 6.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	91 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	67 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	297 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	576 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	263 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	390 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	735 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Bøgevej 4 4872 Idestrup	170 m²	330 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	367 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	1,2 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu