Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 63

Rækkehus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.184 kr/m².2.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 26.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.497.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden maj 2025
364k1,1M1,7M2,4M3,1M19921997200120062010201420182022202631. maj 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.497.691 kr.Markedet · 1992775.579 kr.Markedet · 1993778.508 kr.Markedet · 1995708.616 kr.Markedet · 1996738.916 kr.Markedet · 19971.088.679 kr.Markedet · 1998846.683 kr.Markedet · 1999922.736 kr.Markedet · 2000859.712 kr.Markedet · 2001652.258 kr.Markedet · 2002837.694 kr.Markedet · 20041.299.466 kr.Markedet · 20051.688.316 kr.Markedet · 20061.889.710 kr.Markedet · 20071.697.608 kr.Markedet · 20082.116.960 kr.Markedet · 20091.856.481 kr.Markedet · 20101.094.739 kr.Markedet · 20111.520.151 kr.Markedet · 20121.591.558 kr.Markedet · 20131.801.739 kr.Markedet · 20141.819.616 kr.Markedet · 20151.809.617 kr.Markedet · 20161.958.188 kr.Markedet · 20172.645.190 kr.Markedet · 20182.332.494 kr.Markedet · 20193.119.890 kr.Markedet · 20202.169.177 kr.Markedet · 20212.209.375 kr.Markedet · 20222.847.493 kr.Markedet · 20232.521.566 kr.Markedet · 20242.758.310 kr.Markedet · 20252.402.588 kr.Markedet · 20261.808.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 29B
8680 Ry		95 m²230 m30-10-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²968 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Ydunsvej 10B
8680 Ry		110 m²559 m14-08-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²996 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Søkildevej 35B
8680 Ry		83 m²283 m05-05-20252.195.000 kr.26.446 kr./m²
Klostervej 21A
8680 Ry		110 m²1,1 km18-02-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²1,1 km07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²949 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²886 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Gartnervænget 35
8680 Ry		82 m²878 m12-06-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden