Ydunsvej 10B, 8680 Ry — Rækkehus · 110 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.154 kr/m².2.923.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.685.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	766 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,0 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	695 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	645 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	572 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	694 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	559 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	757 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	869 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	1,4 km	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu