Heimdalsgade 26A

Villa · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 118 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².3.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 118 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.462.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	69 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	365 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	81 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	366 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	999,0 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	162 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	264 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	167 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	241 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Herskindsgade 4 9000 Aalborg	108 m²	135 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu