Egelyst 77, 7430 Ikast — Villa · 291 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.633 kr/m².4.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgelyst gns: 20.903 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+57,60 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering6.015.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2021majEjerskifte
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelyst 23 7430 Ikast	215 m²	194 m	05-11-2025	4.475.000 kr.	20.814 kr./m²
Egelyst 51 7430 Ikast	183 m²	194 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	21.175 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	1,2 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	1,1 km	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	692 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Svalehaven 26 7430 Ikast	230 m²	1,0 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	17.174 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	762 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	578 m	28-05-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	1,5 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	2,9 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu