Svalehaven 26

Villa · 230 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.400 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².3.652.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalehaven gns: 14.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.980.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	871 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	787 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	1,1 km	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Egelyst 23 7430 Ikast	215 m²	1,0 km	05-11-2025	4.475.000 kr.	20.814 kr./m²
Musvitvej 2 7430 Ikast	199 m²	600 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	1,3 km	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	825 m	28-05-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,9 km	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Tranevej 26 7430 Ikast	185 m²	473 m	28-09-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	2,0 km	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu