Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Højagervej 1, Hjulby

Landejendom · 189 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 203.617 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
203617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².5.946.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk189 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)203617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.217.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden sep. 2009
250k3,9M7,5M11,1M14,7M199519992003200620092013201620202023202613. sep. 2009250.000 kr.11. jan. 20265.700.000 kr.15. feb. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat6.217.590 kr.Markedet · 19951.754.109 kr.Markedet · 19971.364.958 kr.Markedet · 19981.662.255 kr.Markedet · 19995.385.555 kr.Markedet · 20001.974.672 kr.Markedet · 20012.073.141 kr.Markedet · 20031.378.755 kr.Markedet · 2004403.893 kr.Markedet · 20051.141.749 kr.Markedet · 20061.115.289 kr.Markedet · 20072.925.909 kr.Markedet · 20081.767.906 kr.Markedet · 20091.671.894 kr.Markedet · 20104.924.017 kr.Markedet · 20116.095.250 kr.Markedet · 20131.494.234 kr.Markedet · 20143.112.830 kr.Markedet · 20153.349.458 kr.Markedet · 20163.103.380 kr.Markedet · 20182.482.137 kr.Markedet · 20191.924.965 kr.Markedet · 20201.989.225 kr.Markedet · 20214.643.163 kr.Markedet · 20224.542.804 kr.Markedet · 20234.226.985 kr.Markedet · 202414.659.596 kr.Markedet · 20254.468.149 kr.Markedet · 20264.992.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2009 · Alm. Salg
250.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.217.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel5.700.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²3,0 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²1,1 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²2,7 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²1,8 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²3,9 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²3,1 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²3,0 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²5,4 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²3,3 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²1,8 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden