Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Bøgholmen 11, Øverød

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.298 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 213 m².11.192.511 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering11.443.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden jul. 2025
1,5M4,9M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat11.443.300 kr.Markedet · 19921.532.109 kr.Markedet · 19931.667.151 kr.Markedet · 19941.745.961 kr.Markedet · 19952.161.737 kr.Markedet · 19962.137.455 kr.Markedet · 19972.164.506 kr.Markedet · 19982.896.587 kr.Markedet · 19992.981.574 kr.Markedet · 20002.987.112 kr.Markedet · 20013.493.839 kr.Markedet · 20023.514.500 kr.Markedet · 20033.616.953 kr.Markedet · 20044.035.285 kr.Markedet · 20054.368.204 kr.Markedet · 20066.377.859 kr.Markedet · 20076.234.936 kr.Markedet · 20085.379.954 kr.Markedet · 20095.508.606 kr.Markedet · 20106.287.760 kr.Markedet · 20116.877.983 kr.Markedet · 20124.572.045 kr.Markedet · 20135.190.171 kr.Markedet · 20146.119.277 kr.Markedet · 20156.286.482 kr.Markedet · 20166.119.703 kr.Markedet · 20176.409.170 kr.Markedet · 20186.148.671 kr.Markedet · 20197.273.524 kr.Markedet · 20207.277.571 kr.Markedet · 20219.766.902 kr.Markedet · 202212.767.859 kr.Markedet · 20239.982.884 kr.Markedet · 20249.567.321 kr.Markedet · 202510.606.974 kr.Markedet · 202612.260.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.443.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte		212 m²250 m27-10-20259.910.000 kr.46.745 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød
2840 Holte		184 m²41 m31-01-20269.475.000 kr.51.495 kr./m²
Bøgholmen 21
2840 Holte		184 m²109 m30-03-202610.800.000 kr.58.696 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød
2840 Holte		174 m²231 m02-09-20259.750.000 kr.56.034 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød
2840 Holte		150 m²253 m26-11-20248.900.000 kr.59.333 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²250 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød
2840 Holte		205 m²208 m23-07-20259.900.000 kr.48.293 kr./m²
Elverbo 2, Øverød
2840 Holte		208 m²415 m03-11-202410.600.000 kr.50.962 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød
2840 Holte		206 m²359 m26-04-202618.350.000 kr.89.078 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød
2840 Holte		226 m²175 m10-04-202511.600.000 kr.51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden