Havrevej 6

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 27.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.133.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2022Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.715.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	49 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	137 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	209 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	268 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	353 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	476 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	97 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	524 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	375 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	484 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu