Gabelsvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².3.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsvej gns: 13.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.879.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	34 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	114 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	295 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	295 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	240 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	452 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	433 m	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	302 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Agerbakken 19 8700 Horsens	157 m²	842 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Spægbogade 8 8700 Horsens	154 m²	726 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu