Ryetvej 51, 1. mf

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1691 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.368 kr/m².2.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.076.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetvej 49, 2. tv 3500 Værløse	99 m²	32 m	12-05-2024	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Ryetvej 65, 1. mf 3500 Værløse	99 m²	34 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Ryetvej 65, 2. mf 3500 Værløse	99 m²	34 m	04-01-2024	2.575.000 kr.	26.010 kr./m²
Ryetvej 41, st. mf 3500 Værløse	99 m²	105 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Ryetvej 53, 2. tv 3500 Værløse	99 m²	143 m	25-05-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Ryetvej 49, st. mf 3500 Værløse	96 m²	32 m	30-01-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Ryetvej 65, 1. tv 3500 Værløse	96 m²	34 m	04-11-2025	3.045.000 kr.	31.719 kr./m²
Ryetvej 29, st. mf 3500 Værløse	96 m²	97 m	10-11-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Ryetvej 55, 2. tv 3500 Værløse	96 m²	118 m	01-04-2025	2.775.000 kr.	28.906 kr./m²
Ryetvej 55, 1. tv. 3500 Værløse	96 m²	118 m	20-03-2026	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu