Abildgårdsvej 24, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 107 m².1.170.901 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.129.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	239 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	94 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	415 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	589 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vinkelvej 13, Knabstrup 4440 Mørkøv	105 m²	525 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	357 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	388 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	461 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	358 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	525 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu