Abildgårdsvej 18, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 135 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 135 m².1.477.305 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.408.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	94 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	148 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	186 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	400 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	280 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	328 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	239 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	838 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	470 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	443 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu