Fynsvej 7

Rækkehus · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.820 kr/m².5.555.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.641.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	90 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	25 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	87 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	363 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	479 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	488 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	492 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	268 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	500 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	340 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu