Søbakken 8

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.107 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.004.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	58 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	198 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	175 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	69 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	206 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	487 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	417 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	815 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	295 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	892 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu