Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Solvænget 3

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.172 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.102.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,49 pct. siden dec. 2017
382k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.025.000 kr.30. jun. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.102.723 kr.Markedet · 1992561.300 kr.Markedet · 1993508.000 kr.Markedet · 1994460.000 kr.Markedet · 1995492.700 kr.Markedet · 1996489.700 kr.Markedet · 1997500.000 kr.Markedet · 1998382.200 kr.Markedet · 1999897.900 kr.Markedet · 2000905.500 kr.Markedet · 20011.036.500 kr.Markedet · 20021.008.000 kr.Markedet · 20031.220.300 kr.Markedet · 20041.043.600 kr.Markedet · 20051.365.700 kr.Markedet · 20061.594.800 kr.Markedet · 20071.865.900 kr.Markedet · 20081.679.600 kr.Markedet · 20091.064.900 kr.Markedet · 20101.000.000 kr.Markedet · 20111.100.200 kr.Markedet · 2012980.000 kr.Markedet · 2013892.700 kr.Markedet · 2014911.000 kr.Markedet · 20151.071.400 kr.Markedet · 20161.071.600 kr.Markedet · 20171.312.500 kr.Markedet · 20181.254.800 kr.Markedet · 20191.446.600 kr.Markedet · 20201.453.300 kr.Markedet · 20211.656.000 kr.Markedet · 20221.756.000 kr.Markedet · 20231.624.200 kr.Markedet · 20241.710.100 kr.Markedet · 20251.972.000 kr.Markedet · 20262.053.000 kr.Markedet · 20271.495.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 4
3300 Frederiksværk		97 m²74 m26-08-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Solvænget 9
3300 Frederiksværk		115 m²57 m03-07-20263.295.000 kr.28.652 kr./m²
Solvænget 17
3300 Frederiksværk		128 m²59 m05-11-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²252 m22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²795 m18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²
Ternevej 9
3300 Frederiksværk		96 m²540 m03-12-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²339 m11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Fasanvej 13
3300 Frederiksværk		107 m²413 m27-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Heilmannsvej 6
3300 Frederiksværk		106 m²511 m26-02-20252.475.000 kr.23.349 kr./m²
H.P. Christensensvej 6
3300 Frederiksværk		105 m²738 m26-11-20231.935.000 kr.18.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden