Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 49

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.821.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.724.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden aug. 2026
395k790k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.724.462 kr.Markedet · 1992574.980 kr.Markedet · 1993442.680 kr.Markedet · 1994637.000 kr.Markedet · 1995460.880 kr.Markedet · 1996643.720 kr.Markedet · 1997808.360 kr.Markedet · 1998723.100 kr.Markedet · 1999693.980 kr.Markedet · 2000777.000 kr.Markedet · 2001627.900 kr.Markedet · 2002687.820 kr.Markedet · 2003895.160 kr.Markedet · 2004760.480 kr.Markedet · 2005700.000 kr.Markedet · 20061.005.480 kr.Markedet · 20071.117.760 kr.Markedet · 20081.096.200 kr.Markedet · 2009859.460 kr.Markedet · 20101.040.480 kr.Markedet · 2011966.420 kr.Markedet · 20121.139.460 kr.Markedet · 20131.044.120 kr.Markedet · 20141.129.100 kr.Markedet · 20151.143.520 kr.Markedet · 20161.069.180 kr.Markedet · 20171.008.140 kr.Markedet · 20181.201.900 kr.Markedet · 2019936.180 kr.Markedet · 20201.050.420 kr.Markedet · 20211.590.680 kr.Markedet · 20221.697.640 kr.Markedet · 20231.393.840 kr.Markedet · 20241.612.800 kr.Markedet · 20251.432.060 kr.Markedet · 20261.488.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²44 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²180 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²123 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Hattemagervej 41
9300 Sæby		162 m²58 m24-10-20241.660.000 kr.10.247 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²159 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Hattemagervej 34
9300 Sæby		167 m²140 m13-05-20261.935.000 kr.11.587 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²116 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Buntmagervej 23
9300 Sæby		144 m²198 m02-03-20252.400.000 kr.16.667 kr./m²
Buntmagervej 15
9300 Sæby		134 m²230 m12-11-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²245 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden