Rønbjerghage 20, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 105 m².1.028.685 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering612.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	30 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	129 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	81 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	127 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	1,0 km	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	1,1 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	1,5 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	1,6 km	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	1,3 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	744 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu