Rønbjerghage 12, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 123 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 123 m².1.205.031 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.225.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	48 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	81 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	122 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	657 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	681 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	1,0 km	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	1,3 km	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	1,4 km	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	1,2 km	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	1,5 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu