Menu
For mæglere Log ind
Vinkelhagevej 91, Heldum

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vinkelhagevej 91, Heldum

Fritidshus · 98 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 52.506 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
52506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HeldumMedian pris/m² for fritidshus i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 19.796 kr/m² × 98 m².1.940.008 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk98 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.939.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.541.085 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelhagevej 52, Heldum
7620 Lemvig		99 m²97 m13-10-20232.350.000 kr.23.737 kr./m²
Vinkelhagevej 92, Heldum
7620 Lemvig		50 m²4 m09-07-20241.110.000 kr.22.200 kr./m²
Vinkelhagevej 94, Heldum
7620 Lemvig		49 m²6 m27-03-2025765.000 kr.15.612 kr./m²
Vinkelhagevej 172, Heldum
7620 Lemvig		50 m²106 m03-09-20251.154.500 kr.23.090 kr./m²
Vinkelhagevej 148, Heldum
7620 Lemvig		50 m²124 m25-02-20251.075.000 kr.21.500 kr./m²
Vinkelhagevej 121, Heldum
7620 Lemvig		49 m²63 m10-04-2026895.000 kr.18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 61, Heldum
7620 Lemvig		49 m²78 m20-06-2024875.000 kr.17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 38, Heldum
7620 Lemvig		50 m²168 m07-04-2024945.000 kr.18.900 kr./m²
Vinkelhagevej 57, Heldum
7620 Lemvig		49 m²88 m28-05-2025875.000 kr.17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 56, Heldum
7620 Lemvig		49 m²88 m11-06-20251.210.000 kr.24.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden