Runebergs Alle 10, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.104 kr/m².4.284.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering5.766.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.775.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	298 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	418 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Runebergs Alle 10, 1. 2860 Søborg	183 m²	0 m	13-03-2024	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	396 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Runebergs Alle 57 2860 Søborg	68 m²	417 m	26-06-2024	2.551.000 kr.	37.515 kr./m²
Runebergs Alle 55 2860 Søborg	68 m²	418 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	116 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	1,1 km	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	803 m	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	116 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu