Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Fjordvej 4

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1209 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.575.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering593.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden mar. 2025
100k3,2M6,3M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat593.585 kr.Markedet · 1992622.380 kr.Markedet · 1993587.735 kr.Markedet · 1994588.760 kr.Markedet · 1995973.955 kr.Markedet · 19961.060.875 kr.Markedet · 1997463.505 kr.Markedet · 19981.087.935 kr.Markedet · 199912.592.945 kr.Markedet · 2000569.490 kr.Markedet · 20011.155.995 kr.Markedet · 20022.247.825 kr.Markedet · 2003960.425 kr.Markedet · 20041.073.790 kr.Markedet · 2005624.840 kr.Markedet · 2006595.320 kr.Markedet · 20071.330.040 kr.Markedet · 2008418.405 kr.Markedet · 2009986.460 kr.Markedet · 20101.485.225 kr.Markedet · 20112.005.515 kr.Markedet · 20121.368.375 kr.Markedet · 2013944.025 kr.Markedet · 2014670.145 kr.Markedet · 20151.168.910 kr.Markedet · 2016823.075 kr.Markedet · 2017920.655 kr.Markedet · 20181.542.215 kr.Markedet · 20191.786.780 kr.Markedet · 20201.583.215 kr.Markedet · 20212.005.720 kr.Markedet · 20221.560.050 kr.Markedet · 20231.464.315 kr.Markedet · 20242.133.025 kr.Markedet · 20251.330.450 kr.Markedet · 20261.163.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
593.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²59 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²689 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²282 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²327 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²840 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²629 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²559 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²606 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²321 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²1,0 km13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden