Lyngbakkevej 1, Fuglslev

Fritidshus · 75 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.303 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1303 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 75 m².1.406.250 kr.
2Vores vurdering1.248.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2016okt.Ejerskifte985.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2005Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	147 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	72 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	42 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	102 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	318 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	124 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	168 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	147 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Sneppevej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	158 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Bogfinkevej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	184 m	27-04-2025	1.187.500 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu