Dyssevej 7, Døjringe, 4180 Sorø — Villa · 153 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².2.668.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.419.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	141 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	577 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	2,0 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	3,2 km	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	3,7 km	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	2,9 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	3,3 km	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Husrækken 1A 4180 Sorø	172 m²	2,8 km	30-01-2026	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	3,8 km	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	3,1 km	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu