Stranden 10, Rebæk, 6000 Kolding — Villa · 201 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 201 m².4.718.274 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.097.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	200 m²	351 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	484 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	82 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	549 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	122 m²	456 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	207 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Gl. Tved 17A, Tved 6000 Kolding	200 m²	375 m	17-09-2025	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	349 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Fjeldparken 10, Tved 6000 Kolding	200 m²	583 m	15-12-2024	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	396 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu