Stenløkke 31, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.498 kr/m² × 159 m².1.351.182 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering625.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkke 12, Kliplev 6200 Aabenraa	158 m²	132 m	16-09-2026	752.500 kr.	4.763 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	113 m	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	90 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	264 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	808 m	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	170 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	1,4 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	426 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	255 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	922 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu