Nøddelunden 360, Lille Smørum, 2765 Smørum — Rækkehus · 59 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 129 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 39.051 kr/m² × 59 m².2.304.009 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.347.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	31 m	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	227 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	227 m	05-12-2023	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum	61 m²	65 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nøddelunden 338, Lille Smørum 2765 Smørum	72 m²	37 m	02-06-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Nøddelunden 342, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	27 m	17-03-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nøddelunden 28, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	235 m	08-11-2023	2.464.000 kr.	33.297 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	99 m	25-09-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	104 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	146 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu