Sagasvej 15

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².1.261.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.370.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020feb.Ejerskifte995.000 kr.
2014majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	92 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	93 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	176 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	861 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	1,3 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	1,3 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	1,6 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	1,6 km	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	1,6 km	24-02-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	141 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu