Rødhøjgårdsvej 96

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.974 kr/m².4.272.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.547.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	179 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	122 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	104 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	185 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	97 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 63 2630 Taastrup	155 m²	178 m	09-07-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	180 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	301 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 114 2630 Taastrup	138 m²	26 m	31-03-2026	4.216.000 kr.	30.551 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	185 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu