Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Neppensvej 30, st.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.890 kr/m².2.983.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNeppensvej gns: 67.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+475,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden jun. 2025
365k10,1M19,8M29,6M39,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.847.322 kr.Markedet · 1992836.238 kr.Markedet · 1993878.554 kr.Markedet · 1994748.482 kr.Markedet · 1995719.088 kr.Markedet · 1996701.196 kr.Markedet · 1997941.034 kr.Markedet · 1998852.426 kr.Markedet · 19991.617.238 kr.Markedet · 2000915.048 kr.Markedet · 20011.357.520 kr.Markedet · 20021.144.520 kr.Markedet · 2003510.348 kr.Markedet · 20041.109.304 kr.Markedet · 2005742.234 kr.Markedet · 20061.252.582 kr.Markedet · 20072.111.540 kr.Markedet · 20081.534.452 kr.Markedet · 2009644.964 kr.Markedet · 2010865.348 kr.Markedet · 20111.621.356 kr.Markedet · 20121.335.652 kr.Markedet · 20131.538.286 kr.Markedet · 2014873.584 kr.Markedet · 20151.645.070 kr.Markedet · 20161.202.882 kr.Markedet · 20171.530.618 kr.Markedet · 20181.284.816 kr.Markedet · 20191.926.372 kr.Markedet · 20202.317.156 kr.Markedet · 20211.723.312 kr.Markedet · 20222.065.390 kr.Markedet · 20232.155.844 kr.Markedet · 20243.280.768 kr.Markedet · 20254.351.590 kr.Markedet · 2026979.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 3C
9900 Frederikshavn		157 m²2,0 km10-12-20234.944.000 kr.31.490 kr./m²
Danmarksgade 67B, 1.
9900 Frederikshavn		159 m²2,3 km10-10-20252.850.000 kr.17.925 kr./m²
Høyersgade 1
9900 Frederikshavn		107 m²1,5 km30-06-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Ørnevej 6B, 2. tv
9900 Frederikshavn		163 m²2,3 km22-01-20244.668.000 kr.28.638 kr./m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²1,1 km21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Markedsvej 61, 5.
9900 Frederikshavn		136 m²3,2 km06-03-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th
9900 Frederikshavn		136 m²3,2 km16-05-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2.
9900 Frederikshavn		116 m²2,3 km10-10-20252.850.000 kr.24.569 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1.
9900 Frederikshavn		109 m²2,5 km10-12-20241.725.000 kr.15.826 kr./m²
Apholmenvej 15, 8. 2
9900 Frederikshavn		141 m²4,8 km19-08-20253.995.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden