Lundeborgvej 3, 2900 Hellerup — Villa · 92 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.289 kr/m².7.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeborgvej gns: 66.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.180.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	959 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	510 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	457 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Melvillevej 15 2900 Hellerup	80 m²	383 m	17-06-2025	7.875.000 kr.	98.438 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	234 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	327 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	695 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	581 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	1,6 km	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	281 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu